Управляющая компания ЖКХ

Одним из направлений ООО «Благовест» является управление и эксплуатация недвижимости. Безупречное качество услуг и высокий профессиональный уровень сотрудников позволили Обществу быстро завоевать доверие клиентов.

Индивидуальный подход к каждой проблеме и к каждому жильцу – кредо компании.

Основными услугами, предоставляемыми ООО "Благовест" являются:

- коммерческое управление недвижимостью;

- техническая эксплуатация зданий;

- ремонт и отделка;

- экологическое сопровождение природопользователя;

- благоустройство территории;

- юридические консультации в области жилищного законодательства;

- согласование перепланировки помещений;

- риэлтерские услуги.

 

Обслуживание, ремонт и техническая эксплуатация зданий и объектов недвижимости

Техническая эксплуатация зданий входит в сферу обязанностей управляющей компании. Под технической эксплуатацией подразумевается поддержание всех инженерных систем и коммуникаций в исправном состоянии, предупреждение и профилактика аварийных ситуаций, оперативное реагирование и устранение аварий. Если жилой дом находится в руках надежной управляющей компании, которая уделяет должное внимание всем системам здания, то никакие аварии не страшны.

Комплекс эксплуатационных услуг

Система технического обслуживания, эксплуатации зданий строится из множества элементов, каждый из которых очень важен и вносит большой вклад в комфорт и удобство жизни.

· Организационные мероприятия: разработка оргструктуры, штатного расписания, бюджета; стандартизация технологических процессов; внедрение и наладка проектов и процессов; организационные мероприятия по охране труда и аттестации сотрудников.

· Техническое обслуживание: зданий, отдельных конструкций; инженерного оборудования, коммуникаций и отдельных их узлов; учет ресурсов; профилактические мероприятия.

· Аварийно-диспетчерское обслуживание: круглосуточно работающий диспетчер, принимающий заявки, и аварийная бригада, выезжающая на срочные вызовы; работа сервисных и ремонтных бригад по графику и заявкам.

· Технический аудит: осмотр, диагностика, подготовка рекомендаций.

  • Энергоаудит.

· Капитальный ремонт.

· Технический консалтинг.

· Управление ресурсами.

Коммуникации

Все коммуникации, находящиеся в эксплуатации ООО «Благовест» имеют образцово-показательное состояние, оборудованы современным оборудованием и обслуживаются квалифицированными специалистами.

Как работает ООО «Благовест»

ООО «Благовест» занимается технической эксплуатацией зданий на протяжении многих лет и делает это всегда на высоком уровне. Все сотрудники ООО «Благовест» – профессионалы жилищно-коммунального хозяйства, имеющие большой опыт работы в современных условиях.

В пользу ООО «Благовест» говорит не только квалификация сотрудников, но и их умение работать с людьми. Еще один приоритет – соблюдение законов и норм: СНиП, СанПиН и других нормативных документов, стандартизующих жилищно-коммунальное и эксплуатационное обслуживание.

Для успешной технической эксплуатации объектов недвижимости необходим четкий план и регулярный мониторинг. Планирование работ позволит своевременно проводить профилактику и предупреждать аварии. В сферу технического обслуживания и ремонта зданий входит множество систем, которые требуют постоянного внимания:

  • электроснабжение и слаботочные системы;
  • кровля, двери, окна и т. п.;
  • водоснабжение и водоотведение, канализация;
  • отопление и вентиляция;
  • безопасность, в том числе пожарная;
  • лифты и т. п.

Обслуживание зданий и сооружений предполагает ежедневный мониторинг состояния всех систем, который позволяет предотвратить наступление аварийных ситуаций, а в случае их возникновения – оперативно заметить их и устранить во избежание последствий. Плановое техническое обслуживание проводится для того чтобы увеличить срок службы всех систем и оперативно устранить появляющийся дисбаланс в той или иной системе. Само собой разумеется, что регулярная профилактика снижает расходы на ремонт, предотвращает ущерб от аварий. Регламентное обслуживание обходится дешевле устранения возникших аварийных ситуаций.

Если же случилось так, что произошла авария (в общедомовой системе или в квартире жильца), управляющая компания «Благовест» оперативно отреагирует на заявку и устранит проблему в как можно более сжатые сроки.

Немаловажный элемент организации технической эксплуатации зданий – сезонное обслуживание. При переходе из одного сезона в другой (особенно перед началом зимы) требуется тщательная проверка всех систем – например, проверка системы отопления, которая должна проводиться задолго до начала отопительного сезона, а не перед самым пуском тепла. Кроме того, обслуживание невозможно без обеспечения ресурсами, и это тоже сфера деятельности управляющей компании.

Компанией «Благовест» осуществляется ремонт и эксплуатация зданий различного возраста – как новостроек, так и старых домов. В обслуживании зданий, в зависимости от их возраста, есть особенности. Даже в новых домах коммуникации зачастую не на высоте, и управляющей компании приходится исправлять огрехи строителей, ведь без устранения конструктивных недостатков аварии будут происходить постоянно. Обслуживание и эксплуатация зданий, которые раньше не получали должного внимания, исправляет возникшие за годы без должного сервиса недостатки систем и конструкций и позволяет снизить риск коммунальных аварий.

Профессиональные принципы ООО "Благовест"

Принципы, которые лежат в основе Общества, достаточно просты и направлены на достижение главной цели – эффективного взаимодействия с клиентами.

- Управление недвижимостью с учетом интересов и позиции собственника, стремящегося путем использования разумных способов ведения хозяйства увеличить капитализацию объекта недвижимости;

- Проведение любых работ на самом высоком профессиональном уровне;

- Уважение и стремление поддерживать имидж и репутацию клиента, что обеспечивается высокой культурой обслуживания со стороны каждого специалиста Общества;

- Стремление предвидеть ситуацию, работать на опережение, постоянно расширяя перечень услуг, предоставляемых клиенту.

Стратегические приоритеты ООО "Благовест"

- Комплексный подход к управлению недвижимостью;

- Культура обслуживания;

- Развитие сферы услуг.

Аргументы в пользу ООО "Благовест":

- Эффективное управление;

- Высокие стандарты качества;

- Прозрачность затрат;

- Квалифицированный персонал;

- Оптимальное соотношение цена/качество на оказываемые услуги;

- Наличие отлаженной системы взаимоотношений с муниципальными органами власти, органами правопорядка, контролирующими структурами.

Полезные ссылки

 

Оплата жилищно коммунальных услуг через Сбербанк онлайн

 

logo

2011 © ООО "Благовест" Все права защищены. При использовании материалов сайта, активная ссылка на сайт ООО «Благовест» обязательна!